Os requisitos de garantia para empréstimos com garantia de imóvel comercial variam de acordo com o credor. No entanto, existem alguns requisitos básicos que são comuns a todos os credores.
Em primeiro lugar, o imóvel deve ser avaliado por um profissional qualificado para determinar seu valor de mercado. O valor do imóvel deve ser suficiente para cobrir o montante do empréstimo. Além disso, o imóvel deve estar livre de quaisquer ônus ou gravames.
Em segundo lugar, o proprietário do imóvel deve ter uma boa reputação de crédito. O credor pode exigir que o proprietário do imóvel forneça informações sobre seu histórico de crédito, bem como documentos que comprovem sua capacidade de pagamento.
Em terceiro lugar, o credor pode exigir que o proprietário do imóvel forneça uma garantia adicional, como um seguro de propriedade ou uma hipoteca. Esta garantia adicional pode ser usada para cobrir o montante do empréstimo caso o proprietário não consiga pagar.
Por fim, o credor pode exigir que o proprietário do imóvel forneça documentos que comprovem a propriedade do imóvel. Estes documentos podem incluir o título de propriedade, o contrato de compra e venda, o contrato de locação, entre outros.
Em suma, os requisitos de garantia para empréstimos com garantia de imóvel comercial variam de acordo com o credor. No entanto, os requisitos básicos incluem a avaliação do imóvel, um bom histórico de crédito do proprietário, uma garantia adicional e documentos que comprovem a propriedade do imóvel.