Os empréstimos com garantia de imóvel comercial exigem uma documentação específica para aprovação. O principal documento necessário é o contrato de compra e venda do imóvel, que deve ser assinado por ambas as partes. Além disso, é necessário apresentar a certidão de matrícula do imóvel, que deve estar em nome do solicitante do empréstimo.
Outros documentos necessários incluem a certidão de quitação de impostos, a certidão de ônus reais, a certidão de regularidade fiscal, a certidão de regularidade trabalhista e a certidão de regularidade previdenciária. Todos esses documentos devem estar em nome do solicitante do empréstimo.
Além disso, é necessário apresentar a documentação pessoal do solicitante, como RG, CPF, comprovante de residência e comprovante de renda. Também é necessário apresentar a documentação do imóvel, como a planta baixa, a planta de localização, a planta de situação, a planta de implantação, a planta de cobertura, a planta de cortes e a planta de detalhes.
Por fim, é necessário apresentar a documentação do financiamento, como a proposta de financiamento, a cédula de crédito imobiliário, a escritura de hipoteca, a escritura de alienação fiduciária e a escritura de promessa de compra e venda.
Todos esses documentos são necessários para aprovação de empréstimos com garantia de imóvel comercial. É importante que todos os documentos estejam em ordem para que o processo de aprovação seja rápido e eficiente.