Os requisitos de garantia para contratos de empréstimos com garantia de imóvel comercial variam de acordo com o credor. No entanto, existem alguns requisitos básicos que são comuns a todos os credores.
Em primeiro lugar, o imóvel comercial deve ser avaliado por um profissional qualificado para determinar seu valor de mercado. O credor também exigirá que o imóvel seja inspecionado para garantir que esteja em boas condições. Além disso, o credor exigirá que o proprietário do imóvel forneça uma cópia do contrato de compra e venda, bem como uma cópia do título de propriedade.
Outro requisito comum é que o proprietário do imóvel forneça uma garantia de pagamento. Esta garantia pode ser fornecida por meio de um seguro de hipoteca ou de um seguro de título. O seguro de hipoteca cobre o pagamento do empréstimo em caso de inadimplência, enquanto o seguro de título cobre o pagamento do empréstimo em caso de perda ou roubo do título de propriedade.
Finalmente, o credor exigirá que o proprietário do imóvel forneça uma garantia de que o imóvel não será usado para fins ilegais. Esta garantia pode ser fornecida por meio de uma declaração de não uso ilegal. Esta declaração deve ser assinada pelo proprietário do imóvel e pelo credor.
Esses são os requisitos básicos de garantia para contratos de empréstimos com garantia de imóvel comercial. É importante que o proprietário do imóvel entenda todos os requisitos antes de assinar o contrato de empréstimo.