A rentabilidade dos CRAs é afetada por diversos fatores. O principal deles é a localização. Os CRAs localizados em áreas com alto custo de vida tendem a ter menor rentabilidade. Além disso, a qualidade do CRA também influencia na rentabilidade. Os CRAs com melhor infraestrutura e serviços oferecidos tendem a ter maior rentabilidade. Outro fator importante é a taxa de ocupação. Quanto maior a taxa de ocupação, maior a rentabilidade. Por fim, a qualidade dos inquilinos também influencia na rentabilidade. Inquilinos com boa reputação e pagamentos em dia tendem a gerar maior rentabilidade.
Em suma, a localização, a qualidade do CRA, a taxa de ocupação e a qualidade dos inquilinos são os principais fatores que afetam a rentabilidade dos CRAs.